vente villa HOSSEGOR Entre Lac et Océan

A 2 pas des plages d'Hossegor et du lac marin, et surplombant la canopée de pins, cette superbe villa familiale et lumineuse de 208 m2 environ, rénovée avec goût en 2019, est résolument conçue pour profiter des plaisirs de l’océan et pensée pour le bien-être, la détente et des moments uniques en famille ou entre amis.

A l’extérieur, la villa, naturellement tournée vers l’est et le sud, sur un terrain de près de 1000 m2, s’ouvre sur une grande terrasse en bois intégrant une piscine chauffée par pompe à chaleur, un jardin paysagé offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur la pinède, et un terrain de pétanque convivial.

Équipée de domotique et de la climatisation réversible dans toutes ses pièces, la villa offre un intérieur chaleureux et fonctionnel avec :

Au rez-de-chaussée :

- 1 grande entrée avec rangements,
- 1 séjour chaleureux autour d’un poêle à granules,
- 1 cuisine semi-ouverte, toute équipée avec 1 cellier attenant,
- 1 salle à manger et 1 salon d’été lumineux ouvrant tous les deux sur la terrasse et la piscine,
- 1 suite parentale de 33 m2 avec sa salle de bain, son dressing et son bureau,
- 1 chambre faisant office de salle de jeux, et de chambre d'appoint,
- 2 salles d’eau et 2 WC.

L’étage s’articule autour d’une coursive qui dessert :

- 3 belles chambres avec rangements, dont 2 chambres ouvrant sur une magnifique terrasse en bois, surplombant le jardin et la cime des pins,
- 1 grand bureau/salon de musique avec mezzanine, offrant un aperçu sur l’océan et pouvant faire office de 6ème chambre, ainsi qu’1 WC séparé et des combles.

Pour compléter la prestation, le bien dispose d’un grand sous-sol discret et ingénieux, composé d’un espace spécialement dédié au rangement des surfs et surfskis et d’un espace recevant une cave à vin, de 2 cabanons, d’1 douche extérieure, d’1 terrain de pétanque et d’1 cuisine d’été, enfin d’un espace permettant de recevoir jusqu’à 4 véhicules et équipé d’un branchement pour véhicules électriques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2680 € par an. Prix moyens des énergies années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Honoraires à la charge du vendeur.